Opíšem Vám jeden z príkladov mojich klientov. Nazveme ich Janko a Marienka 😀 (ako inak).
Pred 3 rokmi sa zosobášili a kúpili dom. Nebol to problém – Janko zarábal 900€ a Marienka 600€. Dom stál reálne 75.000. Banka im dala len 70% z hodnoty a ceny nehnuteľnosti. Podarilo sa im však „navýšiť“ cenu takže dostali od banky aspoň 59.500€ – Na štátny príspevok sa nepýtali a ani im ho nikto neponúkol 😀 takže úrok 2,2% a splátka 225,- €, Celková preplatenosť 19.100€
20.000€ im samozrejme banka ponúkla ako spotrebný úver k hypotéke za 11,99%, splátka 324,-€!!! A preplatenosť 11.200€.
Peniažky stačili na dom a aj malú rekonštrukciu, zbytok opráv mladomanželia financovali z výplat. A ešte
som zabudla, že Jankovi dali v banke zvláštu poistku za 45,-€ bez sporenia.
Takže suma sumárum Mzdy 1500- splátky 549- poistka 45 – dorábky cca mesačne 300 máme zostatok 600,-€.
Situácia sa ale zmenila, kedže do rodiny pribudol Junior 😀 Marienka už nezarába 600€ ale 220€ a je ich o 1 osobu viacej. To Máme -400€ a to už je problém pre mladú budujúcu rodinku.
Požiadali ma o riešenie ich situácie a s požiadavkov že by potrebovali dorobiť dvor a novšie, bezpečnejšie auto, a nasporiť nejakú finančnú rezervu.
Nebudem Vás naťahovať všetko sme vyriešili, a to následovne….
Dom má teraz hodnotu 101.000€, v banke nám dali 90% z hodnoty tzn 90.900€ za 1,69% – splátka 323€!!! Vyplatili sme staré úvery a ostalo nám cca 11.000€
Mesačná úspora je 226€ a ked prirátam aj to, že už nemusia investovať mesačne do domu, pretože už sa dorobí celý tak sme ušetrili viac ako 500€.
Takže len na preplatenosti 226€ mesačne za 30rokov ušetríme? 